保証人なしでも賃貸物件は借りられるの？
賃貸物件の契約の時に求められる連帯保証人。親や兄弟に頼みづらいと思っている人は多くいます。
そして同じぐらい多いのは、保証人なしだと賃貸物件を借りられないと思っている人です。
でも実際は違います。親や兄弟に保証人を頼まなくても賃貸物件は借りられます。
それは多くの不動産会社でも導入している『保証人代行システム』というサービスがあるからです。
このシステムは保証人を第三者機関がしてくれるサービスです。そして不動産会社が導入・提携しているサービスなので、安心して賃貸物件を借りることが出来ます。
ただ気をつけたいのは、『不動産会社が導入（提携）している』保証人代行サービスを利用することです。電信柱に貼ってある「保証人代行致します。保証人不要物件です」といったところは、架空の保証人や詐欺等の手口が多いので気をつけてください。
また保証人代行システムの費用は、会社にもよりますが平均としては月額賃料の30％〜50%を初年度に1回。更新する場合は年間10,000円ぐらいです。
賃貸物件を借りたいけども、両親が定年退職している・親戚や友人に頼みづらいといった方は、不動産会社で保証人代行システムをご利用することをお勧めします。
- ＞＞＞ 保証人不要の賃貸物件はこちら
保証人代行システムに関してのQ&A
費用ってどれぐらいかかるんですか？
保証人代行システムの費用は会社にもよりますが、相場としては月額賃料の30％〜50%を契約時に１回だけ支払います。翌年以降更新する場合は1年間10,000円が相場です。
審査に必要な持ち物は何ですか？
本人確認書類が必要です。日本国籍の方は、運転免許証・パスポート・住民基本台帳・住民票・健康保険証・印鑑証明書のいずれか1点で大丈夫です。
また外国籍の方は、外国人登録証・パスポートの2点が必要な場合が多いです。
どういう人が利用しているんですか？
（両親に）頼みづらい方、年金生活をしているご高齢の方、親が高齢の為保証人になれない方、外国籍の方等です。
また保証人がいる方でも、両親に保証人を頼むと必要書類（住民票・印鑑証明・所得証明等）を揃える時間がかかり、すぐマンションに住めないからという方もいます。
危なくないですか？
基本的に不動産会社が提携している（導入している）保証人代行システムは安全です。
ただし電信柱や電話ボックスに貼ってある「保証人代行致します」とチラシに書かれているものは、架空の保証人や詐欺等の手口が多いので辞めておいた方が無難です。